Dijawab tanggal 2024-07-30 14:32:42+07

Tim  Jaksa  Pengacara  Negara pada Kejaksaan Negeri Musi Banyuasin Menjelaskan  kepada  Sdri.  Fagar  Nisa Putri Maryam   bahwa  menurut perjanjian telah terjadi salah satu bentuk wanprestasi, maka Sdri.  Fagar Nisa P.M dapat mengajukan gugatan perdata yaitu gugatan wanprestasi. Berdasarkan Pasal 1267 KUH Perdata gugatan wanprestasi hanya dibatasi terhadap dua jenis tuntutan secara opsional yaitu:

1. Memaksa  pihak yang lain untuk memenuhi persetujuan, jika hal itu masih dapat dilakukan atau
2. Menuntut pembatalan persetujuan, dengan penggantian biaya, kerugian dan bunga.

Hubungan hukum yang timbul dari perjanjian pembangunan rumah dimana Sdri.  Fagar Nisa P.M selaku  pemilik  rumah  sebagai pemberi pekerjaan dengan pihak kontraktor sebagai penerima pekerjaan  Sehingga gugatan wanprestasi hanya dapat ditujukan kepada pihak yang secara tegas disebutkan dalam perjanjian, dalam hal ini pihak kontraktor. Dengan demikian para tukang atau pekerja bangunan tidak dapat dituntut atau digugat wanprestasi.

Dalam ketentuan Pasal 1340 KUH Perdata ditegaskan dalam perjanjian hanya berlaku bagi para pihak yang membuatnya dengan bunyi sebagai berikut :

“Persetujuan hanya berlaku antara pihak-pihak yang membuatnya Persetujuan tidak dapat merugikan pihak ketiga,  persetujuan tidak dapat memberi keuntungan kepada pihak ketiga”.

Bahwa Tim  Jaksa  Pengacara Negara pada Kejaksaan Negeri Musi Banyuasin menyarankan upaya hukum yang dapat Sdri. Fagar Nisa P.M tempuh adalah dengan mengajukan gugatan wanprestasi kepada kontraktor, bukan para tukang atau pekerja bangunan. Sebab, antara Sdri. Fagar Nisa P.M selaku pemilik rumah dengan para tukang atau pekerja bangunan tidak memiliki hubungan hukum.