Supported by PT. Telkom Indonesia
Senin, 23 Des 2024
Quality | Integrity | No Fees
2023-03-07 11:18:53
Pertanahan
SENGKETA TANAH YANG SUDAH ADA BANGUNAN RUMAHNYA

saya memiliki sebidang tanah yang sekarang sudah saya dirikan bangunan, yang saya beli dari sesorang pegawai RS SWASTA yang sudah pensiun, namun pada saat beli sertikat tersebut masih atas nama orang lain , bagaimana cara saya harus balik nama sertifikat tersebut ? 

Dijawab tanggal 2023-03-07 11:22:29+07

Bapak Sugito yang kami hormati, terkait permasalahan hukum yang bapak tanyakan kepada kami, maka kami akan menjelaskan tentang peralihan kepemilikan hak atas tanah. Pada prinsipnya terkait peralihan hak atas tanah salah satunya dapat dilakukan dengan cara jual beli seperti yang sudah bapak laksanakan, hal ini diatur dalam pasal 37 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah yang berbunyi : peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui jual beli, tukar menukar, hibah, pemasukan dalam peusahaan dan perbuatan hukum pemindahan hak lainnya, kecuali pemindahan hak melalui lelang hanya dapat didaftarkan jika dibuktikan dengan akta yang dibuat oleh PPAT yang berwenang menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku. kemudian pada ayat (2) berbunyi "Dalam keadaan tertentu sebagaimana yang ditentukan oleh Menteri, Kepala Kantor Pertanahan dapat mendaftar pemindahan hak atas bidang tanah hak milik, yang dilakukan di antara perorangan warga negara Indonesia yang dibuktikan dengan akta yang tidak dibuat oleh PPAT tetapi yang menurut Kepala Kantor Pertanahan tersebut kadar kebenarannya dianggap cukup untuk mendaftar pemindahan hak yang bersangkutan" Berdasarkan ketentuan tersebut diatas, maka untuk dapat melakukan balik nama sertifikat yang sebelumnya atas nama penjual menjadi atas nama Bapak, maka berdasarkan ketentuan tersebut, harus lah dibuat dalam bentuk akta jual beli di hadapan pejabat pembuat akta tanah yang dalam hal ini notaris selaku PPAT disertai oleh dua orang saksi, dengan demikian kelengkapan yang harus bapak miliki untuk melakukan balik nama dalam sertifikat adalah akta jual beli/ perjanjian jual beli maupun dokumen lainnya seperti kwitansi dan maupun kartu tanda penduduk, kemudian untuk pengurusan balik nama dapat dilakukan sendiri ataupun melalui PPAT dengan melengkapi persyaratan yang ditentukan oleh kantor pertanahan, kemudian setelah persyaratan dinyatakan lengkap dan didaftarkan di kantor pertanahan sesuai prosedur yang berlaku di Badan pertanahan, maka perubahan ataupun peralihan nama di dalam sertifikat dilaksanakan oleh kantor pertanahan dimana objek tanah berada. Demikian penjelasan kami, apabila bapak memerlukan penjelasan lebih lanjut dapat langsung datang ke kantor Pengacara Negara Kejaksaan Negeri Nias Selatan, kami siap melayani anda.

Jika anda kurang puas dengan jawaban ini, silakan berkonsultasi lebih lanjut dengan Jaksa Pengacara Negara pada
KN. NIAS SELATAN
Alamat : Jl. Diponegoro No.97, Ps. Tlk. Dalam, Kec. Tlk. Dalam, Kabupaten Nias Selatan, Sumatera Utara 22865
Kontak : 82278844919

Cari

Terbaru

Pertanahan
Tanah Milik Abdul hari saat didaftarkan menurut BPN milik PT. Keyza

Tanah milik Abdul Hari seluas 4 hekta

Hutang Piutang
Pinjaman Online Ilegal

Saya Idris mau bertanya, benarkah jik

Hukum Waris
Harta Gono Gini

Dalam pembagian harta gono gini, seca

Pernikahan dan Perceraian
Menikah Tanpa Restu Orang Tua Dalam Islam, sahkah ?

Adek saya menikah saat masih SMA tanp

Hubungi kami

Email us to [email protected]

Alamat

Jl. Sultan Hasanuddin No.1 Kebayoran Baru Jakarta Selatan - Indonesia
© 2024 Kejaksaan Republik Indonesia.