Dijawab tanggal 2024-04-18 14:19:38+07

Jaksa Pengacara Negara (JPN) pada Kejaksaan Negeri Solok Selatan berpendapat bahwa Pemohon telah melakukan perjanjian jual beli sebidang tanah di titik 1 dengan Saudara Arbindo yang diketahui dan ditandatangani oleh Wali Jorong.  Adapun yang menjadi obyek dari perjanjian tersebut telah secara tegas dinyatakan yaitu “sebidang tanah dititik satu”, berdasarkan perjanjian tersebut maka Saudara Arbindo selaku pembeli hanya memiliki hak atas obyek tanah penjual dititik satu, hal tersebut mengacu pada Pasal 1458 KUHPerdata yang berbunyi “Jual beli itu dianggap telah terjadi antara kedua belah pihak seketika setelah orang-orang ini mencapai sepakat tentang kebendaan tersebut dan harganya, meskipun kebendaan itu belum diserahkan, maupun harganya belum dibayar”. Perbuatan Sudara Arbindo yang menerbitkan sertifikat tanah diluar dari obyek perjanjian jual beli adalah perbuatan wanprestasi yaitu apabila salah satu pihak tidak memenuhi sesuatu yang diwajibkan seperti yang telah ditetapkan dalam perikatan. Adapun tuntutan hak yang dapat dilakukan oleh  Saudara Pemohon terkait obyek tanah yang telah disertifikatkan oleh Saudara Arbindo yaitu Pemohon dapat membatalkan perjanjian disertai dengan penggantian biaya ganti rugi dan bunga hal tersebut berdasarkan pasal 1267 KUHPerdata yang berbunyi : “pihak terhadap setiap perikatan tidak dipenuhi dapat memaksa pihak yang lain untuk memenuhi perjanjian ataukan ia akan menuntut pembatalan perjanjian disertai penggantian biaya kerugian dan bunga”.