Pak x memiliki tanah yang dikerjasamakan dengan sebuah PT untuk membuat komplek perumahan yang totalnya ada 27 unit. Akad awal di notaris,tanah milik pak x akan dikerjakan ketika ada yang akan membuat perumahan tersebut/membelinya.(dipinjamkan uang ke BTM).setelah benerapa waktu, ada 8 unit yang sudah terbangun.lalu pak x mengunjungi tanahnya untuk melihat kondisi.waktu pak x mengunjungi tanahnya,terbyata sudah ada 4 pondasi yang sedang dibangun.jadi totalnya sudah ada 12 unit yang terbangun.akan tetapi,4 unit tersebut dibuat tanpa sepengetahuan pak x.sehingga uang yang di dp kan/dibayarkan itu tidak masuk ke dalam rekening pak x.akhirnya pak x menghubungi direktur pembuat perumahan tersebut,namun tidak ada jawaban dan sulit untuk ditemui.kemudian pak x mendatangi kantor BTM untuk menarik sertifikat yang belim dijualkan dan menutup rekening.tetapo ternyata hal tersebut tidak bisa dilakukan,karena belum ada pelinasan 15 sertifikat tersebut.akhirnya pak x mencari pihak ke 3 untuk menutup rekening tersebut dan memberhentikan kerjasama dengan PT lama.
- apakah bisa menghentikan proyek ditengah-tengah pembuatan perumahan dan mengganti kerjasama dengan PT lain?jika bisa,membutuhkan waktu berapa lama?dan melalui proses yang rumit atau tidak? Jika iya, maka bagaimana untuk penyelesaiannya?dan apakah tetap dilakukan penuntutan walaupun nantinya si PT akan bertanggung jawab?
Dijawab tanggal 2023-09-18 16:10:11+07
bahwa perjanjian atau kesepakatan bersama adalah antara dua belak pihak yang saling mengikat satu sama lain, apabila salah satu pihak tidak memenuhi prestasi yang telah disepakati maka hal tersebut disebut wanprestasi.
Apabila wanprestasi terjadi maka pihak yang dirugikan dapat mengambil langkah hukum dengan menuntut ganti rugi atau dengan menuntut pembatalan perjanjian
Pelangggaran perjanjian merupakan tindakan ingkar janji terhadap janji yang dibuat nya seperti pada pasal 1338 KUHPerdata
Bahwa di dalam kasus ini adalah pihak pembuat perumahan tanpa memberitahukan pak X telah membangun 4 pondasi yang seharusnya masuk ke rekening pak X, karena tidak ada pemberitahuan pembangunan uang DP tersebut tidak masuk ke rekening pak X seperti yang sudah disepakati dalam perjanjian.
Pihak pak X bias mengajukan/menghentikan perjanjian berdasarkan pasal 1266 KUHPerdata, yang membatalkan perjanjian harus dilakukan melalui pengadilan
Sanksi pihak yang wanprestasi dapat dimintakan
- Pemenuhan perjanjian dan ganti rugi
- Ganti rugi
- Pembatalan perjanjian
- Pembatalan perjanjian + Ganti rugi
Untuk waktu yang dibutuhkan tergantung dari proses pengaduan
Apabila ada indikasi tindak pidana maka pihak pengembang bias diproses secara pidana.
KN. KOTA PEKALONGAN
Alamat : Jl. Jaksa Agung R. Soeprapto Nomor 5 Podosugih, Pekalongan Barat, Kota Pekalongan
Kontak : 0285-422687
Terbaru
saya menyewa rumah selama 1 tahun dan sudah saya renov, lalu pemilik rumah menaikan harga sewa sebesar 30% jika saya tidak setuju maka saya harus pergi.
selamat siang bpk/ibu jaksa, saya ing
apakah bisa menuntut Perusahaan tempat nya bekerja karena sdri. Dwi dipecat tapi Perusahaan tidak memberikan pesangon kepada yang bersangkutan?
selamat pagi bpk/ibu jaksa, saya dwi
Bahwa ayah sdri. Bunga Risti telah meninggal dua bulan yang lalu dan mempunyai tanggungan hutang yang melebihi harta peninggalannya. Pertanyaannya, apakah ahli waris wajib membayarkan seluruh hutang ayahnya?
Selamat pagi bpk/ibu Jaksa Kejaksaan
