Dijawab tanggal 2023-11-16 15:23:52+07

selamat pagi, baik disini kami akan Memberikan panduan langkah demi langkah tentang cara menyelesaikan sengketa tanah melalui pengadilan:

1. Identifikasi Pemilik Tanah dengan Teliti

Sebelum Anda membeli atau terlibat dalam sengketa tanah, penting untuk menyelidiki kepemilikan tanah dengan cermat. Pastikan bahwa sertifikat tanah atas nama yang bersangkutan. Dengan langkah ini, Anda dapat mengurangi risiko sengketa tanah di masa depan.

2. Verifikasi Keaslian Sertifikat

Setelah pemilik tanah memberikan sertifikat atau girik tanah, Anda harus memastikan keabsahan dokumen tersebut. Anda dapat melakukan verifikasi ini di Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) terdekat. Ini akan membantu Anda memastikan bahwa sertifikat tersebut tidak memiliki masalah yang berpotensi menimbulkan sengketa.

3. Periksa Rekam Jejak Penjual Tanah

Jika Anda membeli tanah melalui perantara atau perusahaan, pastikan untuk memeriksa rekam jejak perusahaan tersebut. Keberhasilan sengketa tanah sering kali tergantung pada kredibilitas perantara tersebut. Pastikan juga bahwa perusahaan tersebut adalah usaha yang mapan dan terdaftar di bursa efek, karena ini dapat memudahkan Anda dalam menemukan informasi yang relevan.

4. Laporkan ke Kantor Pertanahan

Jika Anda terlibat dalam sengketa tanah yang memerlukan campur tangan pengadilan, Anda perlu membuat laporan yang jelas di Kantor Pertanahan setempat atau melalui situs web yang tersedia. Laporan ini harus disertai dengan penjelasan rinci agar alasan sengketa dapat dipahami dengan baik. Setelah laporan diajukan, Anda juga perlu melampirkan berkas-berkas yang mendukung, termasuk data pengadu dan bukti-bukti yang relevan. Pastikan semua data yang Anda berikan lengkap, karena laporan yang tidak lengkap dapat menghambat proses selanjutnya.

5. Kumpulkan Data Autentik

Setelah berkas pengaduan Anda diajukan, Kantor Pertanahan akan mengumpulkan data autentik terkait dengan tanah yang menjadi subjek sengketa. Mereka akan mengumpulkan informasi tentang aspek fisik tanah dan dokumen pendukung lainnya yang mungkin diperlukan dalam penyelesaian sengketa.

6. Mediasi

Penyelesaian sengketa tanah melalui pengadilan seringkali melibatkan mediasi. Mediasi bertujuan untuk mencapai kesepakatan antara pihak-pihak yang terlibat dalam sengketa dengan cara musyawarah. Jika mediasi tidak berhasil, penentuan hasilnya akan bergantung pada data dan fakta yang telah dikumpulkan selama proses penyelesaian.

Sengketa tanah adalah masalah yang kompleks dan tidak selalu mudah diatasi. Namun, Anda dapat menghindari sengketa tanah dengan memastikan bahwa dokumen kepemilikan tanah lengkap ketika membeli rumah atau tanah.

Terima Kasih, Salam JPN.